Rustico/Casale/Corte in Vendita a Solferino

Descrizione
Porzione di casale da ristrutturare in Vendita a Solferino. L'immobile ha una superficie di circa 150 mq disposto su due livelli, un garage, un'ampia terrazza con vista panoramica. Il casale si presenta in parte in pietra Intonacata e in parte in mattoni con una struttura molto uniforme.

Ubicazione
L'immobile è in un centro medievale molto ricercato da turisti ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. La proprietà è sita a circa 1 km del centro del paese in una posizione riservata e dominante ai piedi della Rocca di Solferino denominata anche (torre di Solferino la spia d'Italia) ed adiacente al parco naturale del Museo del Risorgimento. E' facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradale di Desenzano d/G e Peschiera d/G.

Stato e finiture
Si tratta di un casale da ristrutturare che attraverso un accurato lavoro di restauro e valorizzazione degli ambienti esterni potrebbe rivelarsi un interessante investimento. Attualmente la struttura si presenta in pietra intonacata e mattoni con i vecchi solai e travi a gronda in legno.

Situazione urbanistica - catastale
Il fabbricato è regolarmente accatastato al N.C.E.U del Comune di Solferino come unità collabente.
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la Vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta a varie soluzioni, da una bellissima abitazione principale ad un attività turistica ricettiva, sicuramente ottima anche per chi desidera intraprendere un attività di B&B.