Rustico/Casale/Corte in Vendita a Castiglione delle Stiviere

Nel cuore di Castiglione delle Stiviere, in Via Botturi 30, proponiamo un'interessante proprietà indipendente da ristrutturare integralmente, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza personalizzata oppure sviluppare un progetto immobiliare di valorizzazione.
L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 222 mq, con ambienti caratterizzati da altezze interne superiori a 2,70 metri che consentono una grande flessibilità distributiva e progettuale.
Completa la struttura un piano sottotetto attualmente non abitabile, il cui eventuale recupero dovrà essere valutato attraverso specifici interventi edilizi e nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
Elemento di particolare valore è il terreno esclusivo di circa 900 mq, uno spazio raro nel contesto urbano del centro storico, che offre l'opportunità di realizzare un ampio giardino privato, zone living esterne, area relax e, previa verifica tecnica e autorizzativa, una piscina di design.
La proprietà comprende inoltre un garage indipendente di circa 30 mq.
Grazie alle dimensioni del lotto e alla conformazione degli edifici esistenti, l'immobile si presta a diverse soluzioni progettuali, tra cui:
• prestigiosa villa unifamiliare con ampio parco privato;
• residenza contemporanea con grandi vetrate affacciate sul giardino;
• progetto di riqualificazione energetica e architettonica ad alto valore aggiunto;
• investimento immobiliare finalizzato alla valorizzazione del patrimonio esistente.
I rendering allegati rappresentano una possibile interpretazione moderna dell'intervento di riqualificazione, con facciate rinnovate, ampie aperture vetrate, finiture contemporanee e spazi esterni di pregio. Ogni soluzione dovrà essere sviluppata nel rispetto delle normative urbanistiche e degli eventuali vincoli paesaggistici e architettonici vigenti.
Posizione strategica e riservata, a pochi passi dai principali servizi, dalle scuole e dal centro cittadino.
Documentazione tecnica disponibile in agenzia.
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