contattaci

0376 636 157

Scopelliti Rosario
Viale Europa, 16 - 46043
Castiglione delle Stiviere (MN)
agenzia@mysubitocasa.it

Ricerca

Rustico in Vendita a Lonato del Garda

Zona: Centenaro

230 mq 8 Locali 3 Camere 2 Bagni

Classe energetica

G

IPe: 401,25 kwh/m²

Codice: 1100 € 180.000

Descrizione in breve
Casale da ristrutturare in Vendita tra Solferino , Lonato del Garda, e Frazione Madonne della Scoperta entrambi località turistiche. Il casale ha una superficie totale di circa 350 mq. nella proprietà sono presenti due garage, giardino di proprietà, porticato.


Ubicazione
Il Rustico è nelle prime campagne Solferinesi molto ricercato da turisti ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. La proprietà è sito a circa 2 km del centro del paese in una posizione riservata, con vista spettacolare sia sulla torre di solferino che sulle pre Alpi Bresciane e Venete.l'Ubicazione del Rustico è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradale di Desenzano d/G e Peschiera d/G..


Descrizione
Il casale ha una superficie di circa 150 mq disposto su due livelli. Il casale si presenta in parte in pietra Intonacata e in parte in mattoni con una struttura molto uniforme, internamente è composto su due livelli , più mansarda; al piano terra la zona giorno con annessi bagni e al piano superiore la zona notte con imponenti stanza da letto e bagni.


Stato e finiture
Si tratta di un casale da ristrutturare che attraverso un accurato lavoro di restauro e valorizzazione degli ambienti esterni potrebbe rivelarsi un interessante investimento. Attualmente la struttura si presenta in pietra intonacata e mattoni con i vecchi solai e travi a gronda in legno.




Situazione urbanistica - catastale
Il fabbricato è regolarmente accatastato al N.C.E.U del Comune di Lonato del Garda come unità collabente. In più è possibile
La detrazione spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la Vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.


Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta a varie soluzioni, da una bellissima abitazione principale ad un attività turistica ricettiva, sicuramente ottima anche per chi desidera intraprendere un attività di B&B o un Agriturismo.

Informazioni immobile
Codice: 1100
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico
Regione: Lombardia
Provincia: Brescia
Comune: Lonato del Garda
Zona: Centenaro
Prezzo: € 180.000
Totale mq: 230 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 8
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: Su due livelli
Riscaldamento: Autonomo
Garage: Presente
Età costruzione: 1940
Disponibile: Si
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Posizione: Turistica
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Camino
Infissi in legno

Mappa immobile

Contattaci

Studio Europa srl

viale Europa n.16
Castiglione delle Stiviere (MN)
Telefono 0376636157
agenzia@mysubitocasa.it

* Autorizzo il trattamento dei miei dati personali ai sensi del D.Lgs 196/03 e confermo di aver preso visione dell'informativa sulla privacy.

I campi contrassegnati con * sono obbligatori!

Ultimo aggiornamento 19-04-2017